مقدمة تعريفية لمدينة ازمير
تعتبر مدينة ازمير ثالث اكبر مدينة تركية وتمتد على طول ساحل خليج ازمير الى الغرب من تركيا وتعتبر الميناء الابرز للدولة في القسم الاسيوي ويبلغ عدد سكانها اربعة ملايين نسمة تسمى المدينة بعروس ولؤلؤة البحر ايجة لجمالها الاخاذ وطبيعتها الفاتنة فهي تجمع بين الطبيعة الخضراء والبحر الواسع وتبلغ مساحتها احدى عشر الف كيلو متر مربع
تتميز ازمير باعتدال مناخها وانخفاض مستوى الرطوبة تعانق الشمس مدينة ازمير 300 مائة يوم في السنة بمعدل درجة حرارة تتراوح بين ال 27 و ال 13 درجة مئوية وتنتشر في ازمير اشجار الزيتون والصنوبر والنخيل داخل شوارع المدينة
تعتبر مدينة ازمير واحدة من المدن التاريخية ايضا اذ انها تمتلك 8500 سنة من التاريخ العريق وتجد في مدينة ازمير الكثير من المعالم الرائعة لزيارتها ومنها
1- كيميرالتي
4- قلعة كاديفيكالي
3- جنة الطيور
4- غوارا
5- شاطئ ديكيلي
6- متاحف اثرية متعددة
التعليم في ازمير
تهتم مدينة ازمير بالتعليم بشكل مخصوص عن غيرها اذ انها تمتلك عدد ليس بقليل من المنشئات التعليمية :
يوجد في ازمير 10 جامعات و 92 معهد و 214000 طالب
اما عن الجامعات فتضم ازمير
1- İzmir Institute of Technology
2- İzmir University of Economics
3- Ege University
4- Yaşar University
5- Izmir Katip Çelebi University
6 – Dokuz Eylül University
7 – İzmir University
8 – Şifa University
9 – İzmir Democracy University
10- Gediz University
عدد الطلاب الكبير مقارنة بعدد السكان في ازمير جعلها بطلب كبير لعقارات للإسكان الطلابي اذ ان السكن الذي توفرة الحكومة يغطي فقط 40% من الطلاب ويزداد عدد الطلاب سنويا 32 % وزيادة الطلب على العقارات بنسبة 45%
الاقتصاد في ازمير
تعتبر مدينة ازمير مدينة ذات طابع تجاري مهم جدا اذ انها المدينة الثانية عالميا من سرعة النمو بنظام المواصلات في العالم
والاولى في تركيا من ناحية مقاييس الحياة والمركز الاول للحياة الاجتماعية في تركيا والثانية من حيث استقطاب المستثمرين وتوظف 6% من مجموع الوظائف في تركيا وتصنفت مدينة ازمير في احصائيات فوربس لعام 2017 بثاني اكثر مدينة بها طلب على السوق العقاري في العالم
لماذا اقوم بالاستثمار العقاري في ازمير ؟
من المؤشرات الإقتصادية التي تم طرحها في هذا المقال سابقا ومن التضخم في طلب سوق العقاري في ازمير ومن زيادة الطلب على اجار العقارات في ازمير بسبب تضخم عدد الطلاب سنويا قامت شركة عقار 101 بانشاء عدة مشاريع قريبة جدا من جامعة İzmir University of Economics
مما يجعلها استثمار رابح جدا للشراء فيها اذ اننا وفي شركتنا نضمن لكم تاجير لمدة 3 سنوات بمتوسط عائد 22 % من سعر العقار خلال 3 سنوات وارتفاع نسبة 52% عند البيع مما يجعل العائد الكلي للعقار في حالة استثمارة بالشكل الصحيح الذي سترشدكم الية شركتنا 73% من قيمتة فقط خلال 3 سنوات
مقارنة مختصرة بين سوق الاستثمار العقاري في اسطنبول وازمير
